Blank page

Визуальный потенциал

Объект уже имеет сильную торговую оболочку

Текущий фасад можно привести к более спокойному современному виду: нейтральная палитра, чистое стекло, аккуратные вывески и единая навигация.

Текущее состояние фасада помещения на Новосильском переулке, 1 — **Текущее состояние** Помещение заметно с улицы, имеет протяжённый фасад и понятную входную группу.

Боковой вид коммерческого помещения на Новосильском переулке, 1 — **Фасадная линия** Большая площадь остекления подходит для демонстрации товаров и брендинга арендатора.

Концепт современного нейтрального фасада помещения — **Как может выглядеть** Нейтральный фасад делает объект универсальным для разных арендаторов.

Вид сверху на расположение помещения и прилегающие улицы — **Городской контекст** Объект расположен в окружении жилой застройки и уличного трафика.

Преимущества

Почему помещение удобно для коммерческого формата

↗

Заметность с улицы

Длинный фасад, витринные окна и расположение у проезжей части помогают объекту работать как наружная реклама без лишнего визуального шума.

□

Крупные открытые залы

Планировка позволяет организовать торговый зал, демонстрационную зону, клиентский ресепшен, выдачу заказов или сервисную часть.

◎

Сложившаяся локация

Адрес уже воспринимается как место для розничных и сервисных услуг: это снижает барьер узнаваемости для нового арендатора.

⌂

Жилая среда рядом

Окружение жилой застройки поддерживает ежедневные сценарии спроса: покупки рядом с домом, услуги, сервис, консультации, выдача заказов.

✦

Гибкий брендовый образ

Нейтральная архитектурная база позволяет оформить фасад под премиальный, технологичный, семейный или медицинский формат.

≈

Понятная экономика

Ставка 553 850 ₽ в месяц даёт ориентир около 1 100 ₽ за кв.м — удобно для первичной оценки модели арендатора.

Кому подойдёт

Форматы, которым важны площадь, фасад и узнаваемость

Объект лучше всего раскрывается для арендаторов, которым нужна не просто площадь, а понятная городская точка с визуальным присутствием на улице.

Магазин или супермаркет Товары для дома, электроника, спорт, товары повседневного спроса.

Шоурум Мебель, интерьер, техника, строительные и отделочные материалы.

Медицинский или wellness-центр Клиника, лаборатория, оптика, центр диагностики — после проверки требований.

Сервисный центр Ремонт, клиентская зона, приём и выдача заказов, складская часть.

Офис продаж Недвижимость, банки, страхование, образовательные услуги, клиентский офис.

Городской центр услуг Комбинация клиентской зоны, кабинетов, склада и демонстрационного пространства.

Планировка

Большие залы + вспомогательные помещения

Планировка позволяет разделить поток клиентов, витринную зону, склад, кабинеты персонала и технические помещения.

Планировка нежилого помещения площадью 503,5 кв.м

Локация

Орёл, пер. Новосильский, 1

Помещение находится в городской жилой среде, где особенно хорошо работают форматы регулярного спроса: розница, сервис, выдача заказов, клиентские офисы и услуги рядом с домом.

Длинная линия фасада и расположение у дороги позволяют арендатору сделать объект заметным без агрессивной визуальной подачи.

Окружение жилой застройки и ежедневных маршрутов жителей района.

Помещение уже воспринимается как коммерческая точка, а не «новое неизвестное место».

Фасад можно адаптировать под бренд арендатора: от спокойного премиального до яркого сетевого формата.

Новосильский переулок, 1 Координаты: 52.969628, 36.083358. Карта открывается прямо на объекте.

503,5 м² под ритейл, шоурум или сервисный центр